/ Жилая недвижимость в Челябинске /

По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
+7 (351) 269-55-20
291838523
.

---

Жилая недвижимость в Челябинске.

Вторичный рынок жилой недвижимости.

Если рассматривать все серии типовых квартир (за исключением квартир повышенной комфортности и квартир индивидуальной планировки), то квадратный метр в этом сегменте оценивается в среднем в 38 157 руб. Этот показатель для квартир повышенной комфортности составляет 50517 руб. Эти цифры разнятся по районам города, что можно увидеть на графиках (жилая недвижимость в Челябинске вторичный рынок). За прошедшие несколько месяцев средняя цена квадрата на рынке вторичной жилой недвижимости г. Челябинска несущественно увеличилась. Однако это связано с увеличением доли квартир повышенной комфортности (с 9% до 10%).

В сторону повышения цены квадратных метров играют следующие факторы:

1. Стабилизация и тенденции к развитию в экономке России.

2. Уменьшение доли предложения как на рынке первичной, так и вторичной недвижимости.

3. Психологический фактор. Темпы падения цен на квартиры существенно замедлились, что подразумевает предположить, что дно рынка достигнуто.

4. Фактор сезонности рынке жилой недвижимости Челябинска.

С другой стороны доходы покупателей недвижимости существенно не увеличиваются, что в свою очередь, делает невозможным рост цен. Из этого можно сделать вывод, что в ближайший квартал стоимость кв.м. не будет существенно изменяться, и темпы роста цен не будут превышать 1%.

Первичный рынок жилой недвижимости.

Как и любой другой город, Челябинск развивается, появляются новостройки. В городе предлагаются квартиры более чем в 150 новостройках. Здесь стоимость квадратного метра зпвисит от степени готовности жилья, и при 75% готовности стоимость равна 34 333 руб. (без учета скидок). Как и на рынке вторичной недвижимости цены по районам г.Челябинска различны (см. график жилая недвижимость в Челябинке - первичный рынок) Благодаря активной застройке окраин Северо-запада и Тополиной аллеи, доля в структуре предложения приходится на Курчатовский и Центральный районы. Так же по причине активной застройкой п. Чурилово в Тракторозаводском районе высока доля предложения квартир

Обзор «Жилая недвижимость в Челябинске».